El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha establecido un nuevo criterio vinculante en relación con la exención aplicable en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la reinversión en vivienda habitual. Esta unificación de criterio clarifica la situación de los contribuyentes que, tras vender su vivienda habitual, proceden a adquirir una nueva en régimen de copropiedad.
Según la nueva interpretación del TEAC, si un contribuyente enajena su vivienda habitual y el importe obtenido se destina a la adquisición de otra vivienda habitual junto con otra persona, la exención en el IRPF no se aplicará sobre la totalidad del precio de reinversión. En su lugar, la exención quedará limitada exclusivamente a la parte del precio que corresponda al porcentaje de participación que el contribuyente adquiera en el nuevo inmueble.
Esta medida busca delimitar la aplicación de dicho beneficio fiscal, asegurando que la exención se ajuste proporcionalmente a la titularidad real del contribuyente sobre la nueva vivienda habitual. Este criterio impacta directamente en la planificación fiscal de aquellos que opten por la compra conjunta de una nueva residencia habitual.