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Una imagen en blanco y negro de la estatua de la Dama Justicia contra una fachada de edificio que simboliza la ley y la equidad.
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Casos prácticos de nuda propiedad en España

Derecho civil que permite usar y disfrutar bienes ajenos con límites y obligaciones en España.

Definición

La nuda propiedad, en el sistema jurídico español, se refiere a la titularidad de un bien inmueble o mueble sin el derecho a su uso y disfrute. Constituye una de las facultades que integran el derecho de propiedad, el cual, según el artículo 348 del Código Civil, es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. Cuando la propiedad se desdobla, la nuda propiedad representa la facultad de disposición (vender, hipotecar, etc.), mientras que la facultad de uso y disfrute (obtener los frutos y rendimientos) recae sobre otra persona, denominada usufructuario.

Este desmembramiento del dominio genera dos derechos reales distintos: el de nuda propiedad y el de usufructo. El nudo propietario ostenta la propiedad "desnuda" del bien, manteniendo la titularidad jurídica y la capacidad de transmitirla, pero sin poder utilizarlo ni percibir sus rentas. Por su parte, el usufructuario tiene el derecho a usar el bien y a percibir sus frutos (alquileres, cosechas, intereses, etc.) durante un tiempo determinado o de forma vitalicia, con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa. La consolidación del dominio pleno se produce cuando el usufructo se extingue, momento en el que el nudo propietario recupera todas las facultades inherentes a la propiedad.

Context

Véase también

Referencias

  1. Casos prácticos de nuda propiedad en España — LaBE Abogados — Artículo base utilizado
  2. Asuntos despachados — Consejo de Estado — Fuente relacionada
  3. Circulares, consultas e instrucciones — Fiscalía General del Estado — Fuente relacionada
  4. Poder Judicial — organización judicial — Fuente relacionada
  5. Recurso de amparo — Tribunal Constitucional — Fuente relacionada
  6. Tribunal Supremo — Poder Judicial — Fuente relacionada
  7. Competencias del Tribunal Constitucional — Fuente relacionada
  8. Constitución Española — índice sistemático — Fuente relacionada
  9. Audiencia Nacional — Poder Judicial — Fuente relacionada
  10. Consejo General del Poder Judicial — Fuente relacionada
  11. Constitución Española — derechos y deberes fundamentales — Fuente relacionada
  12. Recurso de inconstitucionalidad — Tribunal Constitucional — Fuente relacionada
  13. Qué es el CGPJ — Fuente relacionada

Última actualización: 30/08/26